Le marché immobilier du Tarn-et-Garonne frappé par la crise

C’est désormais confirmé : le Tarn-et-Garonne fait face comme partout en France à une crise immobilière. Selon les notaires de Tarn-et-Garonne, on assiste à une baisse des ventes et une stagnation des prix à l’exception des appartements anciens. En 2023 le prix médian au m² était de 1900€ sur Montauban. Ailleurs, le prix médian pour l’achat d’une maison atteint 242 000€ à Bressols, 224 000€ à Montbeton, 191 000€ sur Nègrepelisse, 152 000€ à Castelsarrasin et 100 000€ sur Caylus. Vue la difficulté pour obtenir un prêt auprès des banques, tout le monde se regarde en chien de faïence, estime Julien Lacombe, porte-parole des notaires de Tarn-et-Garonne :

"Les vendeurs sont dans une posture d'attente. Ils ne souhaitent pas baisser les prix. Les achats en 2023 ont baissé de 24% pour l'ensemble des biens immobiliers, y compris pour les terrains à bâtir. D'un côté vous avez les acheteurs qui sont empêchés du fait des difficultés d'octroi des prêts. De l'autres les vendeurs préfèrent attendre plutôt que de baisser le prix de leur bien. Ils ne sont pas pressés. Seuls les gens qui divorcent risquent de vendre leur bien avec une baisse de prix plus importante."